Ion Crăciunescu (CEO IBB Holding România): „iResidence Nord înseamnă viitorul”

Pornind de la deviza „Împreună construim un viitor sustenabil”, și cu o vastă experiență acumulată în Germania, IBB Holding România aduce în fața noastră cel mai nou proiect rezidențial: iResidence Nord, fiind totodată și prima companie care implementează pe piața autohtonă ideea de certificare BREEAM Excellent.

Misiunea IBB este aceea de a schimba România de mâine construind astăzi, cu pasiune și respect față de mediu, pentru generațiile actuale și cele viitoare, îmbinând frumusețea și funcționalitatea. Așadar, iResidence vrea să aducă viitorul în fiecare casă prin intermediul tehnologiei și designului modern. Ion Crăciunescu (CEO IBB Holding România) are toate detaliile care i-ar putea interesa pe cei aflați în căutarea unei locuințe de vis.

Care sunt facilitățile care îi așteaptă pe cei care își vor cumpăra o casă în complexul rezidențial iResidence Nord?
Este o întrebare care mă entuziasmează de fiecare dată, deoarece chiar avem beneficii unice pentru rezidenții noștri: cel mai mare parc al unui ansamblu de locuințe din zona de Nord – 15.000 mp, un centru wellness și SPA, bazin de înot semiolimpic, locuri de parcare și trafic auto exclusiv subterane, spații comerciale la parter – inclusiv o clinică medicală, spații recreere animale și o pistă pentru biciclete. Vorbim despre o adevărată oază de aer curat și verdeață, în care am îmbinat funcționalitatea și respectul față de mediu, cu siguranța și starea de bine. 

Sunteți singurii din zona București-Pipera-Nord aflați în proces de certificare BREEAM Excellent. Ce înseamnă mai exact acest lucru?
În general, se construiește mult și nu neapărat calitativ, pentru a vinde rapid și ieftin, la volum. Noi am ales să propunem un proiect sustenabil, un trai confortabil în spații de calitate, cu soluții ecologice integrate, costuri reduse de întreținere și exploatare. Ne dorim să asigurăm locatarilor viitorului sentimentul de „casă” cu un impact minim asupra mediului, prin sisteme performante de termoizolație, utilizând resurse energetice regenerabile și implementând soluții concrete de optimizare a consumului și emisiilor de CO2. Vine cu multe provocări acest standard de calitate a vieții în iResidence, însă aceste plusuri ne diferențiază de toți ceilalți din piață. Oamenii ne vizitează showroom-ul și înțeleg că propunem altceva.

Cum se construiește încrederea pentru un dezvoltator imobiliar? Cât de dificil este acest tip de afacere și care sunt încercările prin care treceți zi de zi?
Pentru noi, este primul proiect imobiliar în țară, însă ne recomandă experiența și nivelul la care am lucrat 20 de ani în Germania. Ne-am propus să devenim cel mai important dezvoltator de proiecte rezidențiale de ultimă generație, ecologice și durabile, din România, iar pentru asta nu facem rabat la calitate. De la oamenii cu reputație și viziune care ne sunt aproape și specialiștii cu care lucrăm, la alegerea unor parteneri premium pentru tot ce înseamnă furnizori și finisaje. Apoi, am avut șansa ca cei care deja au cumpărat apartamente la noi să ne recomande mai departe, în ideea de a crea în spațiul nostru o comunitate cu oameni dragi. Pentru noi, nu se putea o reclamă mai bună. Însă, pentru a răspunde complet, deoarece se construiește mult și nu la standarde ridicate, iar asta e mascat adesea de bugete uriașe de promovare, e dificil pentru clienți, într-o mare de reclame, să discearnă întotdeauna ce merită și ce nu. 

Notorietatea conferă garanție, în acest domeniu?
Eu cred ca notorietatea îl poate face pe om atent, însă nu oferă garanție. E scump să construiești oricum, e și mai scump să construiești bine. Noi simțim asta zilnic, iar achiziția unei locuințe e o investiție importantă. Sigur, sunt cei pentru care prețul cât mai mic e criteriul decisiv, dar sunt și cei care caută confort real și atenție la detalii. Noi aici am ales să ne poziționăm și, deși nu suntem cei mai cunoscuți, feedbackul primit ne face încrezători că poate nici nu trebuie.

Cum a evoluat piața imobiliarelor în ultimii 10 ani? Cum ați simțit dvs. această evoluție? Și ce modificări ați sesizat în comportamentul cumpărătorilor?
E clar un salt de profesionalism și ceva mai multă responsabilitate, însă, comparativ cu Germania, încă avem un drum lung. Totuși, cumpărătorii sunt mai informați, mai educați, ceea ce, pentru noi și produsul nostru, e un plus.

Cine sunt partenerii pe care i-ați ales să vă însoțească în acest proiect atât de îndrăzneț?
În primul rând, grupul Mobexpert, fondat de Dan Șucu, alături de brandurile Ethan Allen, Caracole și Bernhardt Interiors, din cadrul companiei Select design by Diana Șucu, care au asigurat și conceptul și mobilierul întregului apartament de showroom. De altfel, în baza acestui parteneriat, viitorii locatari vor beneficia de asistență specializată, mobilare și design interior, la oferte preferențiale. Apoi, avem furnizorii premium Geberit, Vimar, Kolpasan, Daniel Rubinetterie, Samsung Climate Solutions, Rehau. Și, vă pot dezvălui, în exclusivitate, că locatarii iResidence vor primi de la noi abonamente la clinica medicală din complex, pentru 12 luni, ca un beneficiu extra și, în același timp, ca un vot de încredere pentru partenerul nostru de sănătate.

Care sunt planurile de dezvoltare pe termen lung pentru proiectele din portofoliu?
Planurile de dezvoltare a grupului IBB Holding sunt variate, gândite pe specificul fiecărei companii din grup, însă, strict pentru zona de imobiliare, rămânem fideli promisiunii de a fi un dezvoltator premium, și vă spun doar atât: Cluj, venim! 

Text de Nicoleta Nicolae. Foto: IBB Holding România.